Rekordowe marże deweloperów. Branża zadowolona z Bezpiecznego Kredytu 2%

Ceny mieszkań w górę

Jak zaznaczają analitycy Pekao, ROE giełdowych deweloperów wzrosło z 14,6 procent w 2016 roku do 25,8 procent w 2023 roku. Dla porównania, średnie ROE spółek GPW w latach 2010-2022 wyniosło 9,9 procent.

Głównym motorem napędowym wzrostu cen mieszkań ma być program “Bezpieczny kredyt 2 procent”, który ruszył w lipcu bieżącego roku i znacząco zwiększył popyt na mieszkania. W związku z tym część inwestorów rozpoczęła zakupy spekulacyjne. Jak zaznacza dr Damian Kaźmierczak z Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, przez “rajd cenowy” i niezadbanie o dostateczną podaż nowych mieszkań, część osób została pozbawiona szansy na zakup własnego mieszkania. 

Wskazuje się również, że obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym jest wyjątkowo korzystna dla deweloperów, dla których marża brutto wynosi 31,4 procent i jest najwyższa od dekady. Jak podał w zeszłotygodniowej wypowiedzi cytowany przez PAP Biznes Jarosław Szanajca, prezes spółki deweloperskiej Dom Development “Wzrost cen, z którym mamy do czynienia na przestrzeni 2023 roku, jest zbyt wysoki jak na stabilny rynek. Można powiedzieć, że nas to cieszy, bo przekłada się nam na marże, natomiast patrząc na rynek długofalowo – ten wzrost jest za wysoki, powinien być stabilny i dość powolny, wtedy łatwiej się planuje swoją przyszłość na rynku”.

Źródło: Pekao, next.gazeta.pl, PAP Biznes